Optimum21 » SCENARIUSZE

Umowa nr E1710864

UMOWA O KREDYT MIESZKANIOWY nr E1710864.
Umowa o kredyt mieszkaniowy zawarta została w dniu 30-03-2023 w Warszawa pomiędzy:
Santander Bank Polska S.A z siedzibą w Warszawie, przy al. Jana Pawia 1117, 00-854 Warszawa, zarejestrowanym
w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
pod numerem KRS 0000008723, utworzonym na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 11 kwietnia 1988
r. w sprawie utworzenia Banku Zachodniego we Wrocławiu (Dz. U. z dnia 1 lipca 1988 r.), NIP 896-000-56-73, o
kapitale zakładowym i wpłaconym 1 021 893 140 zł, zwanym dalej Bankiem, reprezentowanym przez następujące
osoby:
1
starszy doradca premium
Rozdział I DEFINICJE
Artykuł 1.01. Definicje
I €J6fat'JGa ds, produkt w
,h1~ateetnyc:h
Następującym terminom użytym w niniejszej umowie lub w załącznikach do niej, nadaje się poniżej wskazane
znaczenie, o ile w treści niniejszej umowy wyraźnie nie wskazano inaczej:
1. Umowa - oznacza niniejszą umowę o kredyt mieszkaniowy,
2. Aneks - oznacza czynność prawną pomiędzy stronami Umowy, która powoduje zmianę tej Umowy, bez względu
na to jaką nazwę będzie miał dokument lub dokumenty stwierdzające dokonanie tej czynności. Dla ważności
takiej czynności wymagana jest forma pisemna,
3. Okres odsetkowy - oznacza okres, za który są naliczane i płacone odsetki od kredytu,
4. Dzień płatności odsetek - oznacza pierwszy dzień po zakończeniu Okresu odsetkowego,
5. Dzień roboczy - oznacza dzień inny niż sobota oraz inny niż dzień ustawowo wolny od pracy,
6. Dzień uruchomienia kredytu - dzień, w którym zostały wypłacone, zgodnie z postanowieniami Umowy, środki z
pierwszej transzy kredytu,
7. Elektroniczny kanał kontaktu - serwis, który służy do przekazywania Kredytobiorcy przez Bank informacji
w formie elektronicznej. Dodatkowe funkcje serwisu określa ,Regulamin Elektronicznego kanału kontaktu",
8. Harmonogram - harmonogram spłaty kredytu stanowiący integralną część Umowy, pierwszy harmonogram
przekazany zostanie Kredytobiorcy niezwłocznie po uruchomieniu kredytu,
9. Konto do obsługi kredytu - rachunek ustalony między stronami (Konto osobiste albo bezpłatny rachunek
techniczny Banku), właściwy dla przeprowadzenia rozliczeń z tytułu Umowy, prowadzony przez Bank o numerze
10. Konto osobiste - rachunek płatniczy o charakterze oszczędnościowo-rozliczeniowym, otwierany i prowadzony
przez Bank zgodnie ·z regulaminem kont oferowanych przez Bank dla klientów indywidualnych. Kontem
osobistym nie jest konto oszczędnościowe,
Infolinia (nr telefonu 1 9999 lub z zagranicy +48 61 81 1 9999: oplata za minutę połączenia zgodna z taryfą danego operatora)
Strona 1
Confidential
Umowa nr E1710864
11. Karta kredytowa - karta płatnicza wydana przez Bank dla Kredytobiorcy (na podstawie umowy i właściwego dla
danej karty regulaminu),
12. Nieruchomość - nieruchomość, Ułamkowa część nieruchomości lub prawo użytkowan ia wieczystego,
spółdzielcze własnościowe prawo do lokall.J, stanowiące przedmiot zabezpieczenia hipotecznego,
13. Okres stałego oprocentowania - oznacza pięcioletni okres, liczony od Dnia uruchomienia kredytu, w którym
obowiązuje stale oprocentowanie kredytu (stopa stała) . Oprocentowanie kredytu z okresowo stałą stopą może
ulec zmianie na zasadach określonych w art. 3.05.,
14. Porozumienie - dokument o nazwie ,Porozumienie dotyczące elektronicznej formy kontaktu pomiędzy Klientem
a Bankiem (Elektroniczny kanał kontaktu)". Zawiera je z Bankiem Kredytobiorca (lub każdy wspólkredytobiorca),
który wybiera elektroniczną formę otrzymywania z Banku Informacji,
15. Prawo bankowe- ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (Dz.U. z 2019r., poz. 2357 t.j. z pófa zm.),
16. Taryfa - ,Taryfa opiat i prowizji pobieranych przez Santander Bank Polska SA za czynności bankowe dla
klientów indywidualnych" - cennik określający rodzaje oraz stawki opiat I prowizji za czynności, które mogą być
wykonywane przez Bank w związku z zawarciem Umowy i obsługą niniejszego kredytu oraz zasady płatności
tych opiat i prowizji,
17. Ubezpieczenie na ;tycie Spokojna Hipoteka - ubezpieczenie na życie, którego przedmiotem jest życie
ubezpieczonego (Kredytobiorcy). Ubezpieczenie to jest oferowane przez Bank, który jest agentem Santander
Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń na Zycie SA,
18. Ubezpieczenie Nieruchomości Locum Comfort - ubezpieczenie Nieruchomości przyjętej na zabezpieczenie
kredytu (każdej z Nieruchomości , dla której zgodnie z art. 4.01. wymagane jest ubezpieczenie), od ognia i innych
zdarzeń losowych. Ubezpieczenie to jest oferowane przez Bank, który jest agentem Santander Allianz
Towarzystwo Ubezpieczeń SA,
19. Usługa dodatkowa - usługa oferowana Kredytobiorcy przez Bank łącznie z Umową, tj. Konto osobiste, Karta
kredytowa, Ubezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka lub Ubezpieczenie Nieruchomości Locum Comfort,
wybrana przez Kredytobiorcę we wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego,
20. WIBOR - wskaźnik referencyjny stopy procentowej, którego administratorem jest GPW Benchmark SA lub
każdy inny podmiot, pełniący tę funkcję w przyszłości,
21 . Wynagrodzenie - dochody Kredytobiorcy (lub przynajmniej jednego ze wspólkredytobiorców) z tytułu umowy o
pracę, emerytury lub renty przekazywane na Konto osobiste. Jeśli Kredytobiorca (żaden z Kredytobiorców) nie
uzyskuje takich dochodów, wynagrodzeniem są dochody z innego tytułu,
22. Zabezpieczenie pomostowe - prawne zabezpieczenie spłaty kredytu do momentu uprawomocnienia się wpisu
hipotek(-i) na Nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu,
23. Zawiadomienie - oznacza wszelkie pisemne zawiadomienia, informacje, prośby, wnioski sporządzone przez
strony Umowy i związane z jej realizacją,
24. Usługi Santander online - zdalny dostęp do usług bankowych świadczonych na podstawie Umowy usług
Santander online dla klientów indywidualnych. Są to usługi Santander internet/mobile, które są usługą
bankowości elektronicznej,
25. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania - całkowity koszt kre~ytu ponoszony przez Kredytobiorcę,
wyrażony jako wartość procentowa całkowitej Kwoty kredytu w stosunku rocznym.
Rozdział li OŚWIADCZENIA KREDYTOBIORCY
Artykuł 2.01. Oświadczenia dotycz~ce Kredytobiorcy
Kredytobiorca oświadcza, że jako osoba nieprowadząca działalności gospodarczej nie składa/ wniosku o ogłoszenie
upadłości względem niego oraz że nie ogłoszono względem niego upad/ości. W przypadku złożenia przez
Kredytobiorcę wniosku o ogłoszenie upadłości lub ogłoszenia upadłości, Kredytobiorca zobowiązuje się do
niezwłocznego poinformowania o tym Banku. (oświadczenie dotyczy wyłącznie osób fizycznych nieprowadzących
działalności gospodarcze/)
Rozdział Ili WARUNKI KREDYTU
Artykuł 3.01. Kwota I waluta kredytu
1. Bank udziela Kredytobiorcy na podstawie decyzji kredytowej z dnia 15-03-2023, kredytu mieszkaniowego w
kwocie 1800000,00 zł (słownie: milion 01lemaet ty1lęcy 00/100 zł).
Artykuł 3.02. Przedmiot kredytowania
środki z kredytu przeznaczone zostają:
~Santander Strona 2
Confl~ntlal
1.
Umowa nr E1710864
w kwocie 1800000,00 zł na ZAKUP+ REMONT DOMU NA RYNKU WTÓRNYM· DZIAŁKA ZABUDOWANA
DOMEM JEDNORODZINNYM • KW NR: • SĄD
REJONOWY W PIASECZNIE IV WYDZIAŁ KW
Artykuł 3.03. Okres kredytowania
Okres kredytowania zaczyna się w Dniu uruchomienia kredytu I wynosi 360 miesięcy. Termin całkowitej spłaty kredytu
zostanie określony w Harmonogramie doręczonym Kredytobiorcy.
Artykuł 3.04. Okresy odsetkowe
1. Ustala się jednomiesięczne Okresy odsetkowe w okresie kredytowania.
2. Pierwszy Okres odsetkowy rozpoczyna się w Dniu uruchomienia kredytu.
Artykuł 3.05. Oprocentowanie
1. Wykorzystana kwota kredytu w Okresie stałego oprocentowania, określonego w art. 1.01 ., oprocentowana jest
według stopy stałej , z uwzg lędnieniem poniższych postanowień .
2. W dniu zawarcia Umowy oprocentowanie kredytu wynosi 7,55% w stosunku rocznym. Oprocentowanie to może
zostać podwyższone także na zasadach określonych w poniższych ustępach, w związku z niespełnieniem
warunków wymaganych dla wybranej przez Kredytobiorcę Usługi dodatkowej,
3. Po zakończeniu Okresu Stałego oprocentowania, spłacany kredyt oprocentowany będzie w stosunku rocznym
według zmiennej stopy oprocentowania - obliczonej jako suma stawki WIBOR 3M i marży Banku w wysokości
1,7900 punktu procentowego, z uwzględnieniem poniższych postanowień oraz ustępów._ Marża Banku może
zostać podwyższona także na zasadach określonych w poniższych ustępach , w związku z niespełnieniem
warunków wymaganych dla wybranej przez Kredytobiorcę Usługi dodatkowej.
4. Wysokość zmiennej stopy oprocentowania wykorzystanej kwoty kredytu ustalana jest jeden raz dla każdego
trzymiesięcznego okresu kredytowania.
5. Stopa oprocentowania dla pierwszego oraz kolejnych okresów zmiennego oprocentowania będzie ustalana z
zastosowaniem stawki WIBOR 3M określonej na dwa Dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania.
6. W przypadku, gdy oprocentowanie określone w ust. 3 - 5 przekroczy wysokość odsetek maksymalnych
ustalonych w art. 359 §21 Kodeksu cywilnego lub w przepisie, który go zastąpi, Bank zastosuje oprocentowanie
równe oprocentowaniu wskazanemu w art. 359 §21 Kodeksu cywilnego lub w przepisie, który go zastąpi (odsetki
maksymalne).
7. O każdej zmianie oprocentowania Bank powiadomi Kredytobiorcę, przesyłając nowy Harmonogram, zgodnie z
zasadami określonymi w art. 8.01 .
8. W przypadku gdy nastąpi zmiana wskaźnika WIBOR 3M, informacja o zmianie tego wskaźnika zostanie
przekazana wraz z nowym Harmonogramem. W przypadku, gdy kredyt· spłacany jest w ratach równych i dzień
zmiany oprocentowania przypada w innym dniu niż dzień płatności raty wynikający z Harmonogramu Bank
zastrzega sobie prawo ustalenia pierwszej raty kredytu w nowym Harmonogramie, w wysokości niezmienionej w
stosunku do rat określonych w poprzednim Harmonogramie.
9. Zasady postępowania Banku w przypadku czasowego lub trwałego zaprzestania publikacji wskaźnika WIBOR lub
jego istotnej zmiany są określone w dokumencie ,Jak postąpimy gdy stawka bazowa nie będzie opracowywana
lub istotnie się zmieni". Dokument ten został załączony do Umowy i stanowi jej integralną część. Dodatkowe
informacje o wskaźniku referencyjnym WIBOR I ryzykach, jakle są związane z jego stosowaniem dostępne są na
www.santander. pVprzydatne-informacje.
10. Odsetki naliczane są w oparciu o rzeczywistą liczbę dni w roku kalendarzowym.
11. Odsetki naliczane są od aktualnego stanu zadłużenia .
12. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania na dzień zawarcia Umowy wynosi 8,85%.
13. Oprocentowanie wskazane w ust. 2 oraz marża wskazana w ust. 3 zostały obniżone o:
13.1 . 0,2 p.p. w związku z zobowiązaniem się Kredytobiorcy, że :
13.1.1 . najpóźniej w Dniu uruchomienia kredytu, będzie stroną umowy Konta osobistego (a jeśli Umowę
zawierają wspó/kredytoblorcy, stroną tej umowy będzie przynajmniej jeden z Kredytobiorców) oraz,
że na to konto będzie wpływało Wynagrodzenie w wysokości co najmniej 7500,00 zł miesięcznie;
zaś pierwszy wpływ Wynagrodzenia na Konto osobiste nastąpi najpóźniej w miesiącu
następującym po miesiącu, w którym została uruchomiona pierwsza transza kredytu, lub
13.1.2. będzie utrzymywał średni miesięczny stan środków pieniężnych na rachunkach prowadzonych w
Banku w wysokości co najmniej 150 tys. złotych. Średni miesięczny stan środków pieniężnych to
suma sald na rachunkach, na koniec każdego dnia danego miesiąca kalendarzowego, podzielona
przez liczbę dni w tym miesiącu . W przypadku środków pieniężnych w walutach obcych suma sald
w danej walucie zostanie przeliczona na PLN po średnim kursie NBP dla tej waluty z ostatniego
dnia danego miesiąca .
~Santander Strona 3
Confidentlal
Umowa nr E1710864
13.2. O, 1 p.p. w związku z zobowiązaniem się Kredytobiorcy, że najpóżnlej w Dniu uruchomienia kredytu, będzie
stroną umowy o Kartę kredytową (a jeśli Umowę zawierają współkredytoblorcy, stroną tej umowy będzie
przynajmniej jeden z Kredytobiorców) oraz będzie wykonywał tą kartą transakcje bezgotówkowe lub
gotówkowe (w rozumieniu regulaminu właściwego dla danej karty kredytowej) w łącznej wysokości co
najmniej 500,00 zł miesięcznie I transakcje te nie zostaną odwołane . Pierwsze transakcje kartą, na
powyższą kwotę, nastąpią najpóżnlej w miesiącu następującym po miesiącu , w którym została
uruchomiona pierwsza transza kredytu.
13.3. O, 1 p.p. w związku z zobowiązaniem się Kredytobiorcy do zawarcia umowy Ubezpieczenia Nieruchomości
Locum Comfort najpóżniej :
13.3.1. w Dniu uruchomienia kredytu -jeżeli warunkiem uruchomienia jest ubezpieczenie Nieruchomości,
13.3.2. w terminie wskazanym w art. 5.01 . - jeżeli ubezpieczenie Nieruchomości nie jest wymagane przed
Dniem uruchomienia kredytu.
14. Bank podwyższy wskazane w ust. 2 oprocentowanie oraz wskazaną w ust 3 marżę , o wysokość zastosowanej
obniżki , określonej w powyższym ustępie:
14.1. w Dniu uruchomienia kredytu - jeżeli Kredytobiorca nie będzie stroną umowy o Usługę dodatkową, którą
zobowiązał się zawrzeć/kontynuować na Dzień uruchomienia kredytu, lub
14.2. po Dniu uruchomienia kredytu - jeżeli nie zostaną spełnione warunki zastosowania obniżonego
oprocentowania oraz obniżonej marży, tj.:
14.2.1. w okresie 60 miesięcy od Dnia uruchomienia kredytu Kredytobiorca rozwiąże umowę Konta
osobistego lub nie będzie wpływów na Konto osobiste w ustalonej wysokości lub gdy
Kredytobiorca nie będzie utrzymywał w Banku środków pieniężnych w ustalonej wysokości,
14.2.2. w okresie 60 miesięcy od Dnia uruchomienia kredytu Kredytobiorca rozwiąże umowę o Kartę
kredytową lub nie będzie wykonywał kartą transakcji bezgotówkowych lub gotówkowych (w
rozumieniu regulaminu właściwego dla danej karty kredytowej) w ustalonej wysokości lub gdy
Bank rozwiąże umowę o Kartę kredytową z powodu jej niewykonywania przez Kredytobiorcę (to
jest z powodu braku spłaty zadłużenia),
14.2.3. w okresie 60 miesięcy od dnia zawarcia pierwszej umowy ubezpieczenia Nieruchomości Locum
Comfort nastąpi zakończenie ochrony ubezpieczeniowej w ramach tego ubezpieczenia - z
inicjatywy ubezpieczającego lub z powodu nieopłacenia składki dla tego ubezpieczenia.
Podwyższenie stałego oprocentowania oraz marży nastąpi najwcześniej od pierwszego dnia miesiąca
następującego po miesiącu, w którym warunki zastosowania obniżonego oprocentowania oraz obniżonej
marży nie zostały spełnione. Po Okresie stałego oprocentowania podwyższenie będzie dotyczy/o tylko
marży wskazanej w ust. 3 i nastąpi najwcześniej w dniu ustalenia zmiennej stopy dla trzymiesięcznego
okresu kredytowania, przypadającego po okresie, w którym warunki zastosowania obniżonej marży nie
zostały spełnione.
15. w przypadku zobowiązania się Kredytobiorcy do zawarcia, najpóżniej w Dniu uruchomienia kredytu, umowy
Ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka, Bank podwyższy wskazane w ust. 2 oprocentowanie oraz wskazaną
w ust 3 marżę o 0,2 p.p.:
15.1. w Dniu uruchomienia kredytu - jeżeli Kredytobiorca (a jeśli Umowę zawierają wspólkredytobiorcy,
przynajmniej jeden z Kredytobiorców) nie będzie stroną umowy Ubezpieczenia na życie Spokojna
Hipoteka, lub
15.2. jeżeli w okresie 60 miesięcy od Dnia uruchomienia kredytu nastąpi zakończenie ochrony
ubezpieczeniowej - z inicjatywy ubezpieczającego lub z powodu nieopłacenia składki dla tego
ubezpieczenia.
Podwyższenie stałego oprocentowania oraz marży nastąpi najwcześniej od pierwszego dnia miesiąca
następującego po miesiącu, w którym nastąpi/o zakończenie ochrony ubezpieczeniowej. Po Okresie
stałego oprocentowania podwyższenie będzie dotyczyło tylko marży wskazanej w ust. 3 i nastąpi
najwcześniej w dniu ustalenia zmiennej stopy dla trzymiesięcznego okresu kredytowania, przypadającego
po okresie, w którym nastąpUo zakończenie ochrony ubezpieczeniowej.
16. Bank nie podwyższy oprocentowania wskazanego w ust. 2 oraz marży wskazanej w ust. 3, jeżeli dojdzie do
rozwiązania umowy dotyczącej którejkolwiek z Usług dodatkowych, w związku z brakiem akceptacji przez
Kredytobiorcę zmian, wprowadzonych w tej umowie jednostronnie przez Bank lub Towarzystwo Ubezpieczeń.
17. Oprocentowanie oraz marża Banku, po podwyższeniu, o którym mowa w powyższych ustępach , ma charakter
stały.
18. Po zakończeniu Okresu stałego oprocentowania, oprocentowanie kredytu zostanie ustalone na zasadach
określonych w Umowie chyba, że strony Umowy umówią się Inaczej. Bank, przed terminem zakończenia Okresu
stałego oprocentowania, przekaże Kredytobiorcy propozycję możliwych formul oprocentowania kredytu, w tym
możliwość ustalenia stałego oprocentowania kredytu na kolejny okres. Jeśli Kredytobiorca (przynajmniej jeden ze
•santonder Strona 4
Confidentlal
Umowa nr E1710864
wsp6łkredytobiorców) będzie miał Usługi Santander online, Bank przekaże propozycję za pośrednictwem tych
usług. Jeśli Kredytobiorca (żaden ze współkredytoblorc6w) nie będzie mia/ Usług Santander online, propozycję
przekażemy na adres korespondencyjny Kredytobiorcy. Wprowadzenie zasad oprocentowania innych niż
określone w ust. 3 - 5 Umowy wymaga zawarcia Aneksu do Umowy.
Artykuł 3.06. Oprocentowanie kredytu przeterminowanego I płatność odsetek za opóźnienie
1. Od niespłaconej, w terminie określonym w Harmonogramie, raty kapitałowej Bank nalicza odsetki za opó:!:nienie
wg stawki zmiennej w wysokości określonej zgodnie z postanowieniami art. 481 §21 Kodeksu cywilnego lub
przepisu, który go zastąpi (odsetki maksymalne1za op6folenle).
2. Odsetki za opó:!:nienie będą:
2.1. naliczane od kwoty zaległej, poczynając od daty jej wymagalności do dnia poprzedzającego datę faktycznej
zapłaty włącznie,
2.2. niezwłocznie wymagalne.
3. Odsetki naliczane będą w oparciu o rzeczywistą liczbę dni w roku kalendarzowym.
4. W przypadku gdy Kredytobiorca nie zapłaci w terminie kapitału lub / i odsetek, Bank wezwie Kredytobiorcę do
uregulowania należności.
Artykuł 3.07. Udostępnienie kredytu
1. Warunkiem uruchomienia kredytu jest przedłożenie Bankowi przez Kredytobiorcę następujących dokumentów /
dokonanie następujących czynności:
• Umowa kredytowa
• Potwierdzenie posiadania konta osobistego w Banku.
• Podpisana przez Kredytobiorcę Taryfa Opiat i Prowizji obowiązująca w Banku
• Akt notarialny nabycia nieruchomości wraz z potwierdzeniem wpłaty kwoty 500000,00 pin
• Wniosek o wpis hipoteki potwierdzony przez SR
• Dowód uiszczenia opiaty sądowej od wniosku o wpis hipoteki na rzecz Banku
• Zawarcie na rzecz Banku w formie pisemnej umowy o przelew wierzytelności z umowy ubezpieczenia
Nieruchomości
• Przedłożenie polisy ubezpieczenia Nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych z adnotacją o cesji na
rzecz Banku w zakresie ca/ej sumy ubezpieczenia
• Oryginał Operatu szacunkowego
• Przedłożenie zaświadczenia z -ZUS i US (wystawionego nie wcześniej niż 30 dni przed dniem podjęcia
decyzji kredytowej) potwierdzającego brak zaległości p. ~ • • • • .. ·-• pesel '
2. Kredyt wypłacany będzie w 3 transzach wg następującego harmonogramu:
DATA
WYPŁATY
1. po podpisaniu umowy
I 2. 15-05-2023
3. 15-07-2023
KWOTA
TRANSZV
1676000,00 zł
• 49000,00 zł
75000,00 zł
W przypadku gdy kredyt przeznaczony jest, zgodnie z art. 3.02 na spłatę zobowiązań wobec Banku,
Kredytobiorca wyraża zgodę na pobranie z jego Konta do obsługi kredytu kwoty brakującej do całkowitej spłaty
bądź na przekazanie nadwyżki środków na Konto do obsługi kredytu. W przypadku gdy kredyt, zgodnie z art.
3.02 przeznaczony jest na spłatę zobowiązań w innym banku a przelane zgodnie z ust.3 kwoty są
niewystarczające do całkowitej spłaty zobowiązania, Kredytobiorca jest zobowiązany do niezwłocznego
dokonania całkowitej spłaty tych zobowiązań ze środków własnych .
3. Wykorzystanie kredytu następować będzie w ciężar rachunku kredytowego prowadzonego przez Bank. Kwota
kredytu zostanie udostępniona przez Bank poprzez przelanie Jej:
• z tytułu Transzy 1 w kwocie 1500000,00 zł na rachunek,
nr'
wł
~Santander
N walucie PLN
'- (właściciel rachunku)
Strona 5
Confidential
• z tytułu Transzy 1 w kwocie 176000,00 zł na rachunek
r.
w Santander Bank Polska SA, prowadzony w walucie PLN
• z tytułu Transzy 2 w kwocie 49000,00 zł na rachunek
ni
w Samander Bank Polska SA, prowadzony w walucie PLN
• z tytułu Transzy 3 w kwocie 75000,00 zł na rachunek
nr
w Santander Bank Polska SA, prowadzony w walucie PLN
Umowa nr E1710884
{właściciel rachunku)
:właściciel rachunku)
{właściciel rachunku)
3.1 . Transza nr 1 zostanie wykorzystana na: zakup, biały montaż,glazura,terakota,posadzki,podłogi,tynki,roboty
malarskie, przesuniecie ściany, otwór drzwiowy , kucie terakoty
3.2. Transza nr 2 zostanie wykorzystana na: schody-wykończenie,drzwi wewn.
3.3. Transza nr 3 zostanie wykorzystana na: stała zabudowa
4. Warunkiem uruchomienia kolejnej transzy jest:
4.1 . brak przeterminowania w spłacie raty kredytu
4.2. wykazanie przez Kredytobiorcę wykorzystania transzy zgodnie z postanowieniami z ust. 3,
4.3. w przypadku Transzy: nr 2, nr 3, rozliczenie transzy poprzedniej,
5. Dniem zamknięcia wypłat jest dzień 15-10-2023.
6. Do dnia, o którym mowa w ust. 5 terminy wypłat poszczególnych transz mogą ulec zmianie, po zaakceptowaniu
przez Bank pisemnego wniosku Kredytobiorcy. Po upływie dnia, o którym mowa w ust. 5 terminy wypłat
poszczególnych transz i data zamknięcia, o której mowa w ust. 5 mogą ulec zmianie wyłącznie w formie Aneksu
do Umowy.
7. Uruchomienie pierwszej transzy kredytu następuje nie później niż w terminie 7 Dni roboczych od dnia spełnienia
warunku, o którym mowa w ust. 1 chyba, że Kredytobiorca przedłoży/ pisemną dyspozycję uruchomienia kredytu
w innym terminie, jednak nie dalszym -niż 3 miesiące od daty zawarcia Umowy.
8. Umowa wygasą w przypadku nie spełnienia warunku, o którym !llOWa w ust. 1 lub nie uruchomienia kredytu
w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia Umowy.
'-
Artykuł 3.08. Prowizje I opłaty
1.. Prowizja z tytułu udzielenia kreaytu wynosi 0,00% kwoty wskazanej w art. 3.02. pkt 1.
2. Prowizja z tytułu udzielenia kredytu w Dniu jego uruchomienia potrącana jest bez odrębnej dyspozycji
Kredytobiorcy z Konta do obsługi kredytu.
3. W przypadku zmiany warunków Umowy oraz umów dotyczących prawnego zabezpieczenia Bank może żądać
zapłaty opiat I prowizji zgodnie z Taryfą obowiązującą w Banku w dniu dokonywania czynności. Oplata /
Prowizja będzie płatna w dniu podpisania stosownego Aneksu.
4. Na całkowitą kwotę, do zapłaty której zobowiązany jest Kredytobiorca w wysokości 5032712,27 zł, na dzień
zawarcia Umowy składają się:
4.1. całkowity koszt kredytu, który wynosi 3232712,27 zł, w tym:
4.1 .1. odsetki od kredytu w wysokości 3146300,04 zł,
4.1.2. opiaty z tytułu:
4.1.3. koszty Usług dodatkowych:
4.1.3.1. oplata za prowadzenie przez Bank Konta osobistego (na przykładzie Konta Jakie Chcę)
360,00zł,
4.1.3,2. oplata za Kartę kredytową (na przykładzie karty Visa Silver ,Akcja Pajacyk") 450,00 z/,
4.1.3„3. składki z tytułu umowy Ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 36783,23 zł,
4.1.3.4. składki z tytułu umowy Ubezpieczenia Nieruchomości Locum Comfort 8100,00 z/,
4.1 .4. koszty ustanowienia zabezpieczeń kredytu:
4.1.4.1 . oplata sądowa za wpis hipoteki 200,00 zł,
4.1.4.2. podatek od ustanowienia hipoteki 19,00 zł,
4.1 .5. koszty ubezpieczeń:
4.1.5.1. ubezpieczenie Nieruchomości 48600,00 zł,
4.2. całkowita kwota kredytu 1800000,00 zł.
5. Do obliczenia rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania, o której mowa w art. 3.05.ust. 12 oraz całkowitego
kosztu kredytu, poza założeniami odnoszącymi się do stóp oprocentowania, przyjęto założenie, że:
6Santander Strona 6
Confldential
Umowa nr E1710864
5.1. uruchomienie pierwszej transzy kredytu nastąpi zgodnie z datą jej uruchomienia wskazaną w Umowie,
5.2. w przypadku gdy w Umowie nie ma wskazanej daty uruchomienia pierwszej transzy przyjmuje się za datę
jej uruchomienia datę przypadającą ha 2 miesiące po dacie podjęcia decyzji kredytowej,
5.3. w przypadku gdy data drugiej transzy jest wcześniejsza niż data przypadająca na 1 miesiąc po decyzji
kredytowej przyjmuje się , że data uruchomienia pierwszej transzy równa się dacie uruchomienia drugiej
transzy,
5.4. terminy wypłat kolejnych transz przyjmuje się zgodnie z harmonogramem wypłat kredytu określonym w art.
3.07. Umowy,
5.5. wymagalność pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej przypadnie na miesiąc po uruchomieniu pierwszej
transzy kredytu,
5.6. Kredytobiorca zawrze umowę Ubezpieczenia Nieruchomości Locum Comfort; koszt tego ubezpieczenia
został ustalony przy założeniu szacowanej średniej składki ubezpieczenia, która wynosi 0,09% minimalnej
sumy ubezpieczenia wymaganej przez Bank,
5.7. jeśli koszty ubezpieczeń są podane w punkcie dotyczącym kosztów Usług dodatkowych oraz w punkcie
dotyczącym kosztów ubezpieczeń, to ich wysokość jest uwzględniana tylko raz w całkowitym koszcie
kredytu (w całkowitym koszcie kredytu uwzględniono koszt z pozycji "koszty ubezpieczeń") ,
5.8. koszty Usług dodatkowych obliczono za okres, w jakim Kredytobiorca zobowiązany jest korzystać z Usługi
dodatkowej w celu skorzystania z obniżonej marży/ obniżonej prowizji z tytułu udzielenia kredytu,
5.9. opłata za Kartę kredytową jest sumą opiat miesięcznych za kartę pobieranych przez Bank. Nie uwzględnia
ewentualnych promocji lub zwolnień z tej opiaty, które mogą być zaoferowane Kredytobiorcy. Warunki
zwolnienia z opiaty określa Taryfa.
5.10. oplata za prowadzenie przez Bank Konta osobistego jest sumą opiat miesięcznych pobieranych przez
Bank. Nie uwzględnia ewentualnych promocji lub zwolnień z tej opiaty, które mogą być zaoferowane
Kredytobiorcy. Waruraki zwolnienia z opiaty określa Taryfa.
W przypadku wyceny Nieruchomości zleconej przez Kredytobiorcę bez udziału Banku, koszt tej wyceny nie jest
uwzględniony w rzeczywistej rocznej stopie oprocentowania oraz całkowitym koszcie kredytu.
6. W przypadku zmiany oprocentowania ze stopy stałej na stopę zmienną w czasie obowiązywania Okresu stałego
oprocentowania, Kredytobiorca zobowiązany jest do zapłaty prowizji w wysokości 3 % kwoty kapitału kredytu
pozostającego do spłaty w dniu dokonywania zmiany oprocentowania,
7. Opiaty i prowizje związane.z udzieleniem i obsługą kredytu pobierane są zgodnie z Taryfą. Integralną częścią
Umowy jest Wyciąg z Taryfy (w"zakresie dotyczącym Umowy), .który Kredytobiorca otrzymuje przed zawarciem
Umowy.
8. Bank zastrzega sobie prawo dokonywania zmian w Taryfie. Bank może:
8.1. podwyższyć wysokość określonej w Taryfie opiaty lub prowizji lub wprowadzić nową opłatę lub prowizję,
w okresie obowiązywania Umowy, jeżeli wystąpi przynajmniej jeden z poniższych czynników:
8.1. 1. wzrost stopy oprocentowania kredytu lombardowego NBP o co najmniej 3% wartości tego czynnika od
ostatniej jego zmiany,
8.1.2. wzrost stopy oprocentowania redyskonta weksli NBP o co najmniej 3% wartości tego czynnika od
ostatniej jego zmiany,
8.1.3. wzrost stopy referencyjnej NBP o co najmniej 3% wartości tego czynnika od ostatniej jego zmiany,
8.1.4. wzrost wysokości przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat
nagród z zysku, ogłaszanego przez GUS, o co najmniej 3% wartości tego czynnika w stosunku do
analogicznego miesiąca poprzedniego roku,
8.1.5. wzrost miesięcznego wskaźnika cen towarów I usług konsumpcyjnych publikowanego przez GUS
(stopa inflacji) o co najmniej 0,5 punktu procentowego w stosunku do analogicznego miesiąca
poprzedniego roku.
Podwyższenie ww. opiaty lub prowizji nie może przekroczyć trzykrotności dotychczasowej jej wysokości.
W przypadku podwyższenia opiaty lub prowizji, których wysokość do tej pory wynosi/a:
- O zł - oplata lub prowizja w wyniku podwyższenia nie może przekroczyć 200 zł,
- 0% - opłata lub prowizja w wyniku podwyższen ia nie może wynosić więcej niż 2%.
W przypadku wprowadzenia nowej opłaty lub prowizji jej wysokość nie może przekroczyć 200 zł lub 2%,
lub
8.2. adekwatnie podwyższyć wysokość opiaty lub prowizji określonej w Taryfie lub wprowadzić do Taryfy nową
adekwatną opłatę lub prowizję w okresie obowiązywania Umowy, jeżeli podwyższeniu ulegnie przynajmniej
jeden z czynników:
8.2.1. wysokość kosztów operacji I usług ponoszonych przez Bank związanych z obsługą produktu lub
usługi, której dotyczy nowa lub podwyższona oplata lub prowizja, w tym:
- cen energii,
~Santander Strona 7
Confidential
Umowa nr E1710864
- kosztów połączeń telekomunikacyjnych, usług pocztowych, rozllczeń międzybankowych ,
- zmiany opiat ponoszonych w związku z obsługą produktu lub usługi za pośrednictwem firm
współpracujących z Bankiem,
- kosztów eksploatacji i Utrzymania systemów Informatycznych, baz danych lub innych rozwiązań
niezbędnych do obsługi produktu lub usługi ,
8.2.2. wysokość kosztów związanych z wdrożeniem nowych przepisów prawa lub zmianą przepisów
istniejących lub wydaniem lub zmianą przez Narodowy Bank Polski, Komisję Nadzoru Finansowego,
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, lub inne organy nadzorujące działalność Banku decyzji,
rekomendacji, zaleceń lub dobrych praktyk mających wpływ na koszty ponoszone przez Bank
związane z obsługą produktu lub usługi, której dotyczy nowa lub podwyższona oplata lub prowizja
i wyłącznie w zakresie, w jakim będą one miały wpływ na treść Taryfy.
Podwyższenie ww. opiaty lub prowizji w wyniku podwyższenia ww. czynnika nie może przekroczyć
trzykrotności w stosunku do dotychczasowej wysokości. W przypadku podwyższenia opłaty lub prowizji,
których wysokość do tej pory wynosiła:
- O zł - oplata lub prowizja w wyniku podwyższenia nie może przekroczyć 200 zł,
- 0% - oplata lub prowizja w wyniku podwyższenia nie może wynosić więcej niż 2%.
Zmiany, o których mowa w pkt. 8.1. - 8.2. powyżej mogą zostać dokonane nie częściej niż trzy razy w ciągu
roku kalendarzowego,
lub
8.3. obniżyć w okresie obowiązywania Umowy wysokość opiaty lub prowizji określonej w Taryfie lub znieść
opłatę lub prowizję,
lub
8.4. wprowadzić nową opłatę lub prowizję wynikającą z wprowadzenia nowej usługi lub produktu lub nowej
funkcjonalności istniejącej usługi lub produktu. Nowa opłata lub prowizja może dotyczyć wyłącznie tej
usługi, produktu lub funkcjonalności, którą Bank wprowadza,
lub
8.5. dokonywać zmian w Taryfie w okresie obowiązywania Umowy w przypadku:
8.5.1. konieczności dostosowania brzmienia Taryfy do wymogów wynikających z wydania lub zmiany przez
Narodowy Bank Polski, Komisję Nadzoru Finansowego, Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów
lub inne organy administracji publicznej decyzji, rekomendacji, zaleceń lub dobrych praktyk i wyłącznie
w zakresie, w jakim będą one miały wpływ na treść Taryfy,
8.5.2. wydania orzeczeń sądowych wpływających na treść Taryfy- w zakresie, w jakim będzie to niezbędne
do wykonania treści orzeczenia,
8.5.3. wprowadzenia lub zmiany przepisów prawa regulujących działalność sektora bankowego lub
finansowego, wpływających na wzajemne prawa i obowiązki stron Umowy i wyłącznie w zakresie,
w jakim będzie to niezbędne do dostosowania treści Taryfy do obowiązujących przepisów prawa,
8.5.4. konieczności sprostowania omyłek pisarskich i rachunkowych, dokonania zmian stylistycznych
i uproszczeń językowych, celem zapewnienia, aby postanowienia Taryfy były jednoznaczne,
w zakresie, który nie wpływa na zwiększenie obowiązków Kredytobiorcy względem Banku, jak również
nie zmniejsza uprawnień Kredytobiorcy oraz nie wpływa na wysokość ponoszonych przez niego opłat
lub prowizji oraz kształt i zakres świadczonych usług.
9. Bank informuje Kredytobiorcę o proponowanej zmianie Taryfy - zgodnie z postanowieniami powyższymi - nie
później niż 2 miesiące przed proponowaną datą jej wejścia w życie. Brak wypowiedzenia przez Kredytobiorcę
Umowy przed proponowaną datą wejścia w życie zmiany oznaczać będzie akceptację zmiany. Termin
wypowiedzenia Umowy w tym przypadku wynosi: trzy miesiące - gdy termin spłaty kredytu jest dłuższy niż rok,
jeden miesiąc - w pozostałych przypadkach.
10. Bank może uzgodnić indywidualnie z Kredytobiorcą zmianę wysokości opłaty lub prowizji lub wprowadzenie
nowej opiaty lub prowizji w okresie obowiązywania Umowy z pominięciem zasad określonych w ust 8 i 9.
Artylcuł 3.09, Spłata ~redytu
1. Kredytobiorca zobowiązany jest do spłaty kredytu wraz z należnymi odsetkami w miesięcznych ratach równych.
Wysokość i terminy płatności rat zostały określone w Harmonogramie, który zostanie doręczony Kredytobiorcy
niezwłocznie po uruchomieniu kredytu.
2. Splata kredytu następować będzie przez obciążenie, w dniu płatności kwotą raty kredytu, Konta do obsługi
kredytu. Kredytobiorca zobowiązuje się do zapewnienia środków na po~rycle wymagalnej raty w _dniu
poprzedzającym dzień spłaty. _W przypadku gdy dzień ~piaty przypada na d~Ień wolny od pracy Kredytobiorca
zobowiązuje się do zapewnienia środków w ostatnim Dniu roboczym przed dniem wolnym.
~Santander Strona 8
Confidentlal
Umowa nr E1710864
3. W przypadku otrzymania przez Bank kwoty mniejszej, niż należna mu i płatna na mocy Urnowy, Bank będzie
uprawniony do zaliczenia tej kwoty na wierzytelności wynikające z Urnowy w następującej kolejności:
3.1 . opłaty i prowizje,
3.2. koszty poniesione przez Bank z tytułu ustanowienia zabezpieczenia wraz z odsetkami ustawowymi,
3.3. odsetki od należności przeterminowanych,
3.4. wymagalne odsetki od należności nieprzeterminowanych, począwszy od najwcześniej wymagalnych,
3.5. wymagalne raty kapitału kredytu, począwszy od rat przeterminowanych najwcześniej wymagalnych,
3.6. odsetki od należności nieprzeterminowanych w dniu Ich płatności,
3.7. rata kapitału kredytu w dniu jego płatności.
4. W ciągu 14 dni od dokonania spłaty całości zadłużenia Bank dokona ostatecznego rozliczenia kredytu,
uwzględniając powstałe nadpłaty lub niedopłaty. Ewentualna nadpłata zostanie niezwłocznie przekazana przez
Bank na konto wskazane przez Kredytobiorcę.
Artykuł 3.1 O. Przedterminowa spłata kredytu
1. Kredytobiorca może dokonać przedterminowej spłaty kredytu w całości lub części.
2. Przedterminowa spłata jest dokonywana w drodze realizacji przez Bank złożonej przez Kredytobiorcę pisemnej
dyspozycji spłaty określonej kwoty środków pieniężnych z Konta do obsługi kredytu lub innego rachunku,
prowadzonego przez Bank. Kredytobiorca ma możliwość złożenia dyspozycji spłaty za pośrednictwem Usługi
Santander internet, aplikacji Santander mobile lub za pośrednictwem Infolinii Banku, pod numerem wskazanym
na stronie internetowej Banku www.santander.pl, co spełnia wymóg formy pisemnej zgodnie z art. 7 Prawa
bankowego.
3. Wcześniejsza splata kredytu spowoduje sporządzenie nowego harmonogramu spłat uwzględniającego:
3.1. zmianę wysokości rat lub
3.2. skrócenie okresu kredytowania.
Jeśli Kredytobiorca nie określi inaczej w dyspozycji, o której mowa w ust.2, Bank zastosuje tryb postępowania
oKreślony w pkt. 3.2.
Zmiany, o których mowa w pkt 3.1. i 3.2. nie wymagają sporządzenia Aneksu do Urnowy.
4. Wcześniejsza spłata całości kredytu skutkuje ·rozliczeniem kredytu za okres jego wykorzystania na warunkach
określonych w Umowie. Kredytobiorca zobowiązany 1est wówczas do zapłaty odsetek wyłącznie do dnia
całkowitej spłaty kredytu. .
5. Bank nie pobiera Rrowizji za przedterminową spłatę części lub całości kredytu.
6. Złożenie dyspozycji spłaty ca/ości kredytu i dokonanLe tej spłaty przez Kredytobiorcę skutkuje rozwiązaniem
Umowy.
Artykuł 3.11. Zmiana warunków kredytowania
1. W okresie kredytowania, na pisemny wniosek Kredytobiorcy, Bąnk może wyrazić zgodę na zmianę warunków
kreaytowania. Kredytobiorca ma możliwość złożenia powy,ższego. wniosku za pośrednictwem Usług Santander
online lub za pośrednictwem Infolinii Banku, pod numerem wskazanym na stronie internetowej Banku
www.santander.pl, co spełnia wymóg formy pisemnej zgodnie z art. 7 Prawa bankowego. Rodzaje wniosków,
które Kredytobiorca może złożyć za pośrednictwem Usług Santander online określone są w dokumencie .Wykaz
i opis funkcji usług Santander online". Doku·ment ten dostępny jest na stronie www.santander.pl/wykaz.
2. w sytuacji określonej w ust.1, Bank w zależności od rodzaju złożonego wniosku:
2.1. poinformuje Kredytobiorcę o realizacji wniosku lub podjętej decyzji,
2.2. poinformuje o konieczności podpisania przez Kredytobiorcę Aneksu do Umowy,
2.3. przekaże nowy Harmonogram.
3~ w Okresie stałego oprocentowania, na pisemny wniosek Kredytobiorcy, możliwa jest zmiana oprocentowania
kredytu z okresowo stałej stopy na stopę zmienną. Taka zmiana rodzaju stopy oprocentowania kredytu wymaga
podpisania Aneksu do Umowy.
4. Za wykonane czynności Bank pobierze prowizję zgodnie z Taryfą.
Artykuł 3, 12. Wypowiedzenie Umowy przez Kredytobiorcę
Umowa, o ile termin spłaty określony w art. 3.03 jest dłuższy niż rok, może zostać wypowiedziana przez
Kredytobiorcę z zachowaniem terminu trzymiesięcznego.
~Santander Strona 9
Confidentlal
Umowa nr E1710864
Rozdział IV ZABEZPIECZENIE WIERZYTELNOŚCI BANKU Z TYTUŁU UDZIELENIA KREDYTU
Artykuł 4.01. Zabezpieczenie wlerzytelnoścl Banku z tytuiu udzlelenla kredytu
1. Kredytobiorca, w związku z udzielonym kredytem, w celu zabezpieczenia roszczeń Banku, ustanawia prawne
zabezpieczenie w postaci:
1.1. hipoteki do kwoty 2700000,00 zł (słownie: dwa mlllony siedemset tysięcy 00/100 zł) obejmującej spłatę
kapitału kredytu, odsetek od kwoty udzielonego kredytu, Innych kwot należnych na podstawie Umowy oraz
związanych z Umową należności ubocznych na Nieruchomości:
• Działka zabudowana domem Jednorodzinnym; nr działki • połoionej •
• - dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział KW prowadzi Księgę Wieczystą
która stanowi podstawowe i docelowe zabezpieczenie roszczeń Banku.
2. Kredytobiorca, w związku z udzielonym kredytem, w celu zabezpieczenia roszczeń Banku, ustanawia dodatkowe
zabezpieczenia w postaci:
2.1. pełnomocnictwa do dysponowania kontem osobistym Kredytobiorcy, które zgodnie z art.1 .01 . ust. 9 Umowy
stanowi Konto do obsługi kredytu. Pełnomocnictwo to załączone jest do Umowy i stanowi jej integralną
część. (zapis dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy splata kredytu wykonywana jest z konta osobistego
Kredytobiorcy)
2.2. przelew wierzytelności z umowy ubezpieczenia Nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania. Ubezpieczenie to dotyczy
Nieruchomości: Działka zabudowana domem Jednorodzinnym, położonej • - -
Minimalna suma ubezpieczenia w dniu zawarcia Umowy wynosi 1sooooo,oo zł. uai 11aaa ona
wartości budynków i budowli, które wchoazą w skład tej Nieruchomości (bez wartości gruntu).
3. W przypadku uchylania się Kredytobiorcy od złożenia wniosku o wpis hipotek(-i) na Nieruchomości, która stanowi
zabezpieczenie kredytu, Bank uprawniony będzie do złożenia wniosku o wpis przedmiotowych(-ej) hipotek(-i). W
takim przypadku obowiązek poniesienia kosztów związanych z wpisem hipotek(-i), w tym opłat sądowych ,
obciążać będzie Kredytobiorcę. Bank poinformuje Kredytobiorcę pisemnie o złożeniu wniosku o wpis hipotek(-i)
oraz kosztach związanych z wpisem i sposobie ich uiszczenia przez Kredytobiorcę.
4. Kredytobiorca ponosi wszelkie koszty związane z ustanowieniem, zmianą oraz utrzymaniem i realizacją na rzecz
Banku prawnych zabezpieczeń spłaty kredytu, w tym koszty zażaleń na postanowienia sądu w przedmiocie
odmowy wpisu hipotek(-i).
5. Bank ma prawo do kontroli stanu zabezpfeczenia i weryfikacji jego wartości poprzez uzyskiwanie niezbędnych
informacji, możliwości inspekcji i oceny stanu przedmiotu zabezpieczenia zarówno przez pracowników Banku jak
i powołanych przez Bank ekspertów w całym okresie kredytowania.
6.. Bankowi przysługuje prawo wyboru kolejnośei i zakresu zaspokojenia należności w przypadku ustanowienia kilku
rodzajów zabezpieczeń.
Artykuł 4.02. Zasady I koszty ustanowienia, zmiany lub wygaśnięcia zabezpieczeń.
1. Ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego.
1.1. Ustanowienie hipoteki następuje w sposób podstawowy poprzez dokonanie. następujących czynności :
złożenie przez Bank oraz właściciela Nieruchomości oświadczeń o ustanowieniu hipoteki w trybie art. 95
Prawa bankowego, złożenie we właściwym sądzie rejonowym wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej
wraz z wyżej wymienionymi oświadczeniami, wpis hipoteki do księgi wieczystej przez sąd.
1.2. W sytuacji, gdy podjęto decyzję, iż Rredyt ma być zabezpieczony już istniejącą hipoteką, ustanowioną po
dniu 20 lutego 2011 r. i zabezpieczającą inną wierzytelność Banku, ustanowienie zabezpieczenia nastąpi
poprzez zmianę treści tej hipoteki polegającą na objęciu zabezpieczeniem również kredytu udzielanego,
wskutek dokonania następujących czynności: złożenie przez Bank oraz właściciela Nieruchomości
oświadczeń o zmianie treści hipoteki w trybie art. 95 Prawa bankowego, złożenie we właściwym sądzie
rejonowym wniosku o wpis zmiany treści hipoteki do księgi wieczystej wraz z wyżej wymienionymi
oświadczeniami, wpis zmiany treści hipoteki do księgi wieczystej przez sąd .
1.3. W sytuacji, gdy przed hipoteką mającą stanowić zabezpieczenie kredytu, wpisana jest w księdze wieczystej
hipoteka, której przysługuje wyższe pierwszeństwo i która została ustanowiona po dniu 20 lutego 2011 r., w
szczególności gdy kredyt jest udzielany na spłatę kredytu w innym banku zabezpieczonego taką hipoteką,
wówczas ustanowienie zabezpieczenia następuje w sposób określony w pkt 1.1. niniejszego ust. z tym, że
dodatkowo w oświadczeniu właściciela Nieruchomości o ustanowieniu hipoteki zawarte jest zobowiązanie
do jej przeniesienia na opróżnione miejsce hipoteczne, a we wniosku o wpis hipoteki zawarty jest
dodatkowo wniosek o wpis roszczenia o jej przeniesienie do księgi wieczystej; podpis właściciela
Nieruchomości na oświadczeniu powinien być notarialnie pośwladczon~.
6Santander Strona 10
Confic:łential
Umowa nr E1710864
1.4. Właściciel nieruchomości może złożyć oświadczenia, o których mowa w punktach 1. 1, 1.2, 1.3 - niniejszego
ust. w formie aktu notarlalnego1
2. Koszty ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego.
2.1. Koszt ustanowienia hipoteki w sposób, o którym mowa w punkcie 1.1 ust. 1 art.4.02. na dzień zawarcia
Umowy wynosi 219 zł i składa się na niego oplata sądowa od wniosku o wpis hipoteki w wysokości 200 zł
oraz podatek od czynności cywilnoprawnej ustanowienia hipoteki w kwocie 19 zł.
2.2. Koszt ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego w sposób, o którym mowa w punkcie 1.2. ust. 1 art.4.02.
na dzień zawarcia Umowy wynosi 150 zł I składa się na niego oplata sądowa w kwocie 150 zł od wniosku o
wpis zmiany treści hipoteki.
2.3. Koszt ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego w sposób, o którym mowa w punkcie 1.3. ust. 1 art.4.02.
na dzień zawarcia Umowy stanowi sumę kwoty 369 zł na którą składa się oplata sądowa w wysokości 200
zł od wniosku o wpis hipoteki, opłata sądowa w wysokości 150 zł od wniosku o wpis roszczenia o
przeniesienie hipoteki, podatek od czynności cywilnoprawnej ustanowienia hipoteki w kwocie 19 zł oraz
kosztu notarialnego poświadczenia podpisu uiszczanego notariuszowi na podstawie rozporządzenia
Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej
(Dz.U. z 2013 r., poz. 237 t.j.).
2.4. Koszt ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego w sposób określony w punkcie 1.4. ust. 1 art.4.02. jest
zawsze powiększony o opłaty notarialne pobierane przez notariusza w wysokości i na podstawie określonej
przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, o którym mowa w pkt. 2.3.
3. Zasady zmiany zabezpieczenia hipotecznego.
3.1. Na uzasadniony wniosek Kredytobiorcy istnieje możliwość zmiany treści hipoteki, jeśli zmiana treści hipoteki
nie wpłynie negatywnie na poziom zabezpieczenia wierzytelności Banku i znajduje swoje oparcie w
przepisach prawa. Zmiany treści hipoteki odbywają się wskutek dokonania następujących czynności:
złożenia przez Bank oraz właściciela Nieruchomości oświadczeń o zmianie treści hipoteki w trybie art. 95
Prawa bankowego, złożenia we właściwym sądzie rejonowym wniosku o wpis zmiany treści hipoteki do
księgi wieczystej wraz z wyżej wymienionymi oświadczeniami, wpis zmiany treści hipoteki do księgi
wieczystej przez sąd. -
3.2. Właściciel nieruchomości może złożyć oświadczenia o zmianie treści hipoteki w formie aktu notarialnego.
4. Koszty zmiany zabezpieczenia hipotecznego.
4.1. Koszt zmiany treści hipoteki, o której mowa w punk.cie 3.1. ust. 3, art.4.02. na dzień zawarcia Umowy
wynosi 150 zł, na który składa się oplata sądowa od wniosku o zmianę treści hipoteki w wysokości 150 zł.
4.2. Koszt zmiany zabezpieczenia hipotecznego w sposób określony w punkcie 3.2. ust. 3 art.4.02. jest zawsze
powiększony o opiaty notarialne pobierane przez notariusza w wysokości i na podstawie określonej przez
rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z artia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy
~otarialnej (Dz.U. z 2013 r., poz. 237 t.j.).
5. Zasady I koszty wygaśnięcia zabezpieczenia.
5.1. Hipoteka wygasa z chwilą spłaty kredytu, a jeśli zabezpieczała kilka kredytów - z chwilą spłaty ostatniego z
nich.
5.2. Bank wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki po jej wygaśnięciu, w celu wykreślenia właściciel
Nieruchomości powinien złożyć we właściwym sądzie rejonowym wniosek o wykreślenie i dołączyć do niego
oświadczenie Banku wyrażające zgodę na wykreślenie hipoteki.
5.3, Od wniosku o wykreślenie hipoteki na dzień zawarcia Umowy pobierana jest oplata sądowa w wysokości
100zl.
6. Zasady ustanowienia, zmiany I wygaśnięcia zabezpieczenia w postaci przelewu praw z umowy
ubezpieczenia.
6.1. Właściciel Nieruchomości ustanawia zabezpieczenie w postaci przelewu wierzytelności z umowy
ubezpieczenia przez zawarcie z Bankiem umowy o przelew wierzytelności w formie pisemnej. Zawarcie
umowy o przelew wierzytelności oraz wygaśnięcie takiego zabezpieczenia nie wiąże się z żadnymi
opiatami.
6.2. Właściciel Nieruchomości zobowiązuje się zawiadomić ubezpieczyciela o przelewie wierzytelności
I dostarczyć do Banku dowód takiego zawiadomienia.
6.3. w przypadku zabezpieczenia w postaci cesji praw z umowy ubezpieczenia na życie, ubezpieczony
wskazuje Bank jako wyłącznego uposażonego oraz dokonuje cesji praw z umowy ubezpieczenia na życie .
zawarcie umowy cesji praw oraz wygaśnięcie takiego zabezpieczenia nie wiąże się z żadnymi opiatami.
~Santander Strona 11
Confidential
Umowa nr E1710884
O cesji praw ubezpieczony zobowiązuje się zawiadomić ubezpieczyciela I dostarczyć do Banku dowód
takiego zawiadomienia wraz z Informacją o ustanowieniu Banku uposażonym.
6.4. Wraz ze spłatą kredytu następuje wygaśnięcie umowy cesji, na dowód czego Bank wyda odpowiednie
zaświadczenie .
Rozdział V ZOBOWIĄZANIA
Artykuł 5.01. Zobowiązania.
Kredytobiorca zobowiązuje się do:
1. ustanowienia hipoteki na Nieruchomości niezwłocznie po zaistnieniu prawnych możliwości do dokonania tej
czynności, przy czym przez ustanowienie hipoteki przez Kredytobiorcę należy rozumieć złożenie oświadczenia o
ustanowieniu hipoteki i złożenie we właściwym sądzie wniosku o wpis hipoteki wraz z wymaganymi załączn ikami ,
2. zapewnienia na Koncie do obsługi kredytu śmdków pieniężnych zapewniających terminową obsługę zobowiązań
wynikających z Umowy,
3. zachowania w mocy i skuteczności prawnego zabezpieczenia wierzytelności Banku,
4. kontynuacji ubezpieczenia Nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych u dowolnie wybranego
ubezpieczyciela na warunkach określonych w art. 4.01 ., przedstawiania w Banku aktualnej polisy ubezpieczenia
Nieruchomości z adnotacją ubezpieczyciela o przelewie wierzytelności na rzecz Banku w zakresie całej sumy
ubezpieczenia oraz terminowego opłacania składek za to ubezpieczenie - do czasu całkowitej spłaty kredytu,
5. jeżeli w art. 3.07 nie umieszczono zapisu o obowiązku dostarczenia umowy nabycia Nieruchomości , przedłożenia
w Banku umowy, na mocy której Kredytobiorca stanie się właścicielem Nieruchomości oraz dostarczenia
powyższej umowy w terminie 14 dni od daty jej zawarcia,
6. jeżeli w art. 3.07. nie umieszczono zapisu o obowiązku dostarczenia wniosku o wpis hipotek na rzecz Banku,
przedłożenia w Banku złożonego we właściwym Sądzie Rejonowym wniosku o wpisanie hipotek / hipoteki na
rzecz Banku przyjętego w formie poświadczenia przez Sąd Rejonowy wraz z potwierdzeniem uiszczenia opiat
sądowych związanych z ustanowieniem hipotek / hipoteki na rzecz Banku, w terminie 14 dni od daty
uruchomienia kredytu,
7. jeżeli w art. 3.07. nie umieszczono zapisu o obowiązku dostarczenia wniosku o utworzenie księgi wieczystej i
wniosku o wpis hipotek na rzecz Banku, przedłożenia -w Banku złożonego we właściwym Sądzie Rejonowym
wniosku o utworzenie księgi wieczystej i o wpisanie hipótek / hipoteki na rzecz Banku, potwierdzonego przez Sąd
Rejonowy wraz z potwierdzeniem uiszczenia opiat sądowych związanych z ustanowieniem hipotek / hipoteki na
rzecz Banku, w terminie 14 dni od daty uruchomienia kredytu a w przypadku, gdy nie jest jeszcze właścicielem
Nieruchomości, od dnia w którym został właścicielem Nierucłiomości,
8. w przypadku, gdy kredyt przeznaczony jest na finansowanie nabycia Nieruchomości na rynku pierwotnym,
niedokonywania rozporządzeń wszelkimi prawami wynikającymi z umowy zawartej pomiędzy Kredytobiorcą a
przedsiębiorcą (deweloperem), w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, do momentu
przeniesienia przez dewelopera na Kredytobiorcę prawa własności do Nieruchomości ,
9. niezbywania Nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie spłaty kredytu oraz nieobciążania jej bez zgody
Banku do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz Banku zgodnie z Umową,
10„ dostarczania, nie częściej niż raz na rok, na wezwanie Banku, dokumentów potwierdzających wysokość
aktualnych dochodów Kredytobiorcy oraz informacji o wysokości miesięcznych zobowiązań finansowych
Kredytobiorcy. Zakres wymaganych przez Bank dokumentów, informacji oraz termin na ich dostarczenie będzie
określony w wezwaniu Banku, z zachowaniem co najmniej 14 dni od daty jego otrzymania przez Kredytobiorcę,
11. w przypadku gdy wymagane jest zabezpieczenie w postaci cesji praw z umowy ubezpieczenia na życie -
zawarcia u dowolnie wybranego ubezpieczyciela umowy ubezpieczenia na życie spełniającej warunki określone
w art. 4.01 ., zawarcia na rzecz Banku umowy cesji praw z powyżej umowy ubezpieczenia na życie, utrzymywania
ww. ubezpieczenia do czasu całkowitej spłaty kredytu, wskazania Banku jako wyłącznego uposażonego,
niedokonywania zmiany lub odwołania tego wskazania przez cały okres kredytowania, nie wskazywania innych
podmiotów jako uposażonych obok Banku, terminowego opłacania składek ubezpieczeniowych, przedstawiania
w Banku aktualnej polisy na życie z adnotacją zakładu ubezpieczeń o cesji praw na rzecz Banku oraz dowodów
opłacania składek,
12. w przypadku, gdy w odniesieniu do hipoteki stanowiącej prawne zabezpieczenie wierzytelności wynikających z
Umowy zostało w księdze wieczystej wpisane roszczenie o jej przeniesienie na miejsce opróżnione przez inną
hipotekę, przedłożenia potwierdzonego przez sąd i opłaconego wniosku o wykreślenie tej ostatniej hipoteki w
terminie 30 d.ni od dnia jej wygaśnięcla.(dotyczy sytuacji, gdy hipoteka ustanowiona na rzecz Banku nie jest na
pierwszym miejscu)
~Santander Strona 12
Confidentlal
Rozdział VI NARUSZENIE POST ANOWI EŃ UMOWY
Artykuł 6.01 . Skutki naruszenia postanowień Umowy
1. Jeżeli:
Umowa nr E1710864
1.1. Kredytobiorca nie spłaci kapitału kredytu1 odsetek, opiat I prowizji, w terminach wskazanych w Umowie, w
tym w Harmonogramie,
1.2. Kredytobiorca nie ustanowi hipoteki na Nieruchomości,
1.3. Kredytobiorca nie wypełni któregokolwiek ze swoich pozostałych zobowiązań wynikających z Umowy i
zobowiązanie to nie zostanie wykonane w terminie wskazanym w przesianym do Kredytobiorcy
Zawiadomieniu,
1.4. jakiekolwiek oświadczenie Kredytobiorcy zawarte w Rozdz. li Umowy, lub jakimkolwiek zawiadomieniu lub
innym dokumencie dostarczonym przez Kredytobiorcę zgodnie z Umową, lub w związku z nią - okaże się
nieprawdziwe,
1.5. poziom zabezpieczenia ulegnie zmianie w taki sposób, że kwota kredytu pozostałego do spłaty na ostatni
dzień miesiąca poprzedzającego badanie poziomu zabezpieczenia będzie wyższa od wartości
Nieruchomości ustalonej na podstawie opinii rzeczoznawcy majątkowego,
1.6. nastąpi utrata zdolności kredytowej Kredytobiorcy,
1.7. Kredytobiorca wystąpi z wnioskiem o wszczęcie postępowania upadłościowego lub układowego lub z
wnioskiem o ogłoszenie upadłości Kredytobiorcy wystąpi osoba trzecia, lub jego przedsiębiorstwo zostanie
postawione w stan likwidacji,
2. wówczas Bank, poprzez Zawiadomienie wysiane do Kredytobiorcy, może:
2.1. renegocjować warunki Urnowy lub
2.2. zażądać dodatkowego zabezpieczenia spłaty należności Banku lub
2.3. wypowiedzieć Umowę z zachowaniem trzydziestodniowego terminu wypowiedzenia, a w razie zagrożenia
upadłością Kredytobiorcy z zachowaniem siedmiodniowego terminu wypowiedzenia i zażądać spłaty
całkowitej kredytu wraz z odsetkami i kosztami lub
2.4. obniżyć kwotę przyznanego kredytu,
2.5. a w przypadku wskazanym w pkt 1.1 - dodatkowo potrącić swoją wymagalną wierzytelność z
wierzytelnością Kredytobiorcy o zwrot środków zgromadzonych na jakimkolwiek rachunku bankowym
Kredytobiorcy prowadzonym w Banku (w tym na rachunku lokaty terminowej).
3. W sytuacji braku realizacji postanowień Urnowy przez Kredytobiorcę, Bank będzie kontaktował się z
Kredytobiorcą na udostępnione i znane Bankowi adresy korespondencyjne, adresy poczty elektronicznej oraz
numery telefonów.
Rozdział VII KOSZTY ZWIĄZANE Z NIEWYKONANIEM ZOBOWIĄZAŃ WYNIKAJĄCYCH Z UMOWY
Artykuł 7.01. Koszty, których obowiązek poniesienia przez Kredytobiorcę mote powstać w związku z
niewykonaniem przez niego zobowiązań wynikających z Umowy
1. Kredytobiorca ponosi koszty opiat za monity wysyłane do niego w związku z niedostarczeniem dokumentów
dotyczących zabezpieczeń określonych w Umowie, w wysokości wskazanej w Taryfie.
2. W przypadku wszczęcia postępowań sądowych oraz egzekucyjnych, Kredytobiorca może być zobowiązany do
poniesienia kosztów określonych na podstawie polskich powszechnie obowiązujących przepisów prawa.
Rozdział VIII POSTANOWIENIA KOŃCOWE
Artykuł 8.01. Zawiadomienia
1. Zawiadomienia, dla Banku lub dla Kredytobiorcy przekazywane będą listownie, z zastrzeżeniem ust. 6.
2. , Bank będzie przekazywał korespondencję do Kredytobiorcy na ostatni, wskazany Bankowi adres
korespondencyjny.
3. Kredytobiorca zobowiązany jest do poinformowania Banku o każdej zmianie danych osobowych mających wpływ
na wykonywanie Umowy.
4. O zmianie powyższych danych Kredytobiorca mote poinformować Bank:
4.1. osobiście w dowolnej jednostce Banku, która zajmuje się obsługą klienta, lub
4.2. przez Usługi Santander online, w ramach dostępnych tam funkcjonalności.
O zmianie adresu do korespondencji Kredytobiorca mote poinformować Bank także telefonicznie pod numerem
infolinii Banku wskazanym w Umowie.
5. Adres do korespondencji z Bankiem wskazany jest na stronie www.santander.pVkontakt.
•santander Strona 13
Confldentlal
Umowa nr E1710864
6. Harmonogramy oraz Informacje o proponowanej zmianie Taryfy Bank będzie przekazywał:
6.1. w formie elektronicznej, do skrzynki pocztowej w rozumieniu Regulaminu Elektronicznego kanału kontaktu -
Kredytobiorcy (wspólkredytoblorcy), którego wiąże Porozumienie,
6.2. listownie, na ostatni wskazany Bankowi adres korespondencyjny - Kredytobiorcy (wspólkredytobiorcy),
którego nie wiąże Porozumienie.
Przewidziana w pkt. 6.1. forma elektroniczna spełnia wymóg formy pisemnej zgodnie z art. 7 Prawa bankowego.
7. Kredytobiorca (współkredytoblorca) może zmienić formę otrzymywania Harmonogramów oraz informacji
o proponowanej zmianie Taryfy. Zmiana z formy listownej na elektroniczną wymaga zawarcia Porozumienia.
Zmiana z formy elektronicznej na listowną wymaga wypowiedzenia Porozumienia przez Kredytobiorcę
(wspólkredytobiorcę).
Artykuł 8.02. Zmiany warunków Umowy
1. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, za wyjątkiem zmian wynikających
z nowelizacji prawa oraz z uwzględnieniem postanowień ust.2 oraz art. 8.01. ust. 7.
2. Zmiana Harmonogramu spłat wynikająca z art. 3.10. ust.3, zmiana terminu spłaty rat kredytu na wniosek
Kredytobiorcy, nieskutkująca zmianą terminu całkowitej spłaty kredytu, zmiana danych osobowych ( np.
nazwiska, nr dowodu osobistego, adresu ) oraz Taryfy nie wymaga podpisania Aneksu do Umowy.
3. Zmiana Harmonogramu spłat polegająca na podwyższeniu oprocentowania stałego oraz marży w przypadkach
wskazanych w art. 3.05. nie wymaga podpisania Aneksu do Umowy.
4. Nieważność jakiegokolwiek postanowienia Umowy nie wpływa na ważność pozostałych jej postanowień . Strony
Umowy będą zobowiązane zastąpić nieważne postanowienia nowymi, posiadającymi moc wiążącą.
Artykuł 8.03. Odpowiedzialność solidarna
W przypadku zawarcia Umowy przez dwóch lub więcej wspólkredytobiorców, Kredytobiorcy zgodnie oświadczają, że
z mocy Umowy są zobowiązani solidarnie do wykonania Umowy.
Artykuł 8.04. Oświadczenia w zakresie Informacji o ryzyku stopy procentowej I ryzyku walutowym
1. Bank przekazał Kredytobiorcy pisemną informację wyjaśniającą znaczenie i konsekwencje ryzyka zmiany stóp
procentowych wraz z przykładami.
2. Bank poinformował Kredytobiorcę o istnieniu ryzyka:
2.1 . zmiany stawki WIBOR, a w konsekwencji ryzyka zmiany stóp procentowych oraz o tym, że zmiana stopy
oprocentowania ma wpływ na wysokość należności Banku z tytułu Umowy oraz na wysokość rat
kapitałowo-odsetkowych,
2.2. walutowego związanego z niedostosowaniem, w trakcie trwania Umowy, waluty kredytu do waluty w jakiej
Kredytobiorca osiąga dochody.
3. Kredytobiorca oświadcza, że:
3.1. został poinformowany przez Bank o ryzykach, o których mowa w ust. 2, tj. ryzyku zmiany stóp procentowych
oraz ryzyku walutowym związanym z niedostosowaniem, w trakcie trwania Umowy, waluty kredytu do
waluty w jakiej Kredytobiorca osiąga dochody,
3.2. rozumie i akceptuje te ryzyka, a także możliwe skutki, jakie mogą z nich wyniknąć.
Artykuł 8.05. Oświadczenia w zakresie formularza Informacyjnego oraz uzyskania wyjaśnień dotycz~cych
kredytu
1. Bank oświadcza, że przed zawarciem Umowy przekazał Kredytobiorcy formularz informacyjny dotyczący kredytu
hipotecznego.
2. Kredytobiorca oświadcza, że przed zawarciem Umowy:
2.1. uzyskał wszelkie informacje i wyjaśn ienia dotyczące:
2.1 .1. treści formularza informacyjnego,
2.1 .2. głównych cech zaciąganego kredytu oraz oferowanych przez Bank usług dodatkowych,
2.1 .3. skutków, jakie zaciągany kredyt może mieć dla Kredytobiorcy, w tym konsekwencji zalegania przez
Kredytobiorcę ze spłatą,
2.1.4. możliwości , warunków i skutków rezygnacji z usług dodatkowych - w przypadku gdy usługi te są
łączone z Umową,
2.1.5. skutków dotyczących spłaty części lub całości kredytu przed terminem określonym w Umowie,
2.2. zapoznał się z treścią Umowy oraz uzyskał wszelkie Informacje i wyjaśnienia dotyczące jej postanowień.
Artykuł 8.06. Rozwl~zywanle sporów
1. Strony Umowy będą starały się rozwiązywać polubownle_wszelkle spory, wy~lkające z Umowy lub w związku z
nią a w szczególności Kredytobiorca w celu rozstrzygnięcia sporu pomiędzy nim a Bankiem może zwrócić się do
~Santander Strona 14
Confictential
Umowa nr E1710864
Arbitra Bankowego przy Związku Banków Polskich, o Ile wartość przedmiotu sporu nie Jest wyższa niż 20.000 zł.
Adres strony internetowej Arbitra Bankowego: www.zbp.pl/dla-kllentow/arbiter-bankowy
2. Kredytobiorca może zwrócić się o bezpłatną pomoc prawną do Miejskich lub Powiatowych Rzeczników
Konsumenta.
3. Spór między Kredytobiorcą a Bankiem w sytuacji nieuwzględnienia przez Bank reklamacji Kredytobiorcy może
być zakończony w drodze pozasądowego postępowania w sprawie rozwiązywan ia sporów przed Rzecznikiem
Finansowym, w trybie określonym w ustawie z dnia 5 sierpnia 2015 r. o rozpatrywaniu reklamacji przez podmioty
rynku finansowego i o Rzeczniku Finansowym. Adres strony Internetowej Rzecznika Finansowego: www.rf.gov.pl
Artykuł 8.07. Zasady rozpatrywania reklamacjl
1. Kredytobiorca może złożyć reklamację:
1.1. ustnie: osobiście lub telefonicznie w dowolnej jednostce organizacyjnej Banku zajmującej się obsługą klienta;
·1 .• 2. pisemnie: przesyłką pocztową na adres siedziby Banku lub jego dowolnej jednostki organizacyjnej
zajmującej się obsługą klienta lub poprzez kuriera lub posłańca lub osobiście w dowolnej jednostce
organizacyjnej Banku zajmującej się obsługą klienta;
1.3. w formie elektronicznej: przez usługę Santander Internet lub w aplikacji Santander mobile;
1-4. na adres do doręczeń elektronicznych Banku, o którym mowa w ustawie z dnia 18 listopada 2020 r.
o doręczeniach elektronicznych, pod warunkiem jego zarejestrowania w bazie adresów elektronicznych.
Informacja o adresie do doręczeń elektronicznych Banku zostanie ogłoszona na stronie internetowej Banku
www.santander.pl/adres-do-edoreczen niezwłocznie po jego zarejestrowaniu przez Bank.
2. Odpowiednie adresy oraz numery telefonów dostępne są w jednostkach organizacyjnych Banku zajmujących się
obsługą klienta oraz wskazane są na stronie internetowej Banku www.santander.pl
3. Odpowiedź na reklamację, w zależności od charakteru sprawy oraz wyboru klienta, zostanie udzielona przez Bank
listownie lub przez skrzynkę odbiorczą (w rozumieniu Regulaminu usług Santander online dla klientów
indywidualnych) lub sms, bez zbędnej zwłoki, jednak nie później niż w terminie 30 dni od dnia otrzymania
reklamacji. W szczególnie skomplikowanych przypadkach uniemożl iwiających rozpatrzenie reklamacji i udzielenie
odpowiedzi w terminie 30 dni, termin ten może zostać wydłużony maksymalnie do 60 dni, po uprzednim
wyjaśnieniu Kredytobiorcy przyczyn opóźnienia i wskazania okoliczności wymagających dodatkowego ustalenia.
4. Szczeg61owe informacje dotyczące trybu wnoszenia i rozpatrywania reklamacji przez Bank dostępne są na stronie
internetowej Banku www.santander.pl oraz w jednostkach 9rganizacyjnych Banku zajmujących się obsługą
klienta.
5. Właściwym dla Banku organem nadzoru jest Komisja Nadzoru Finansowego:.
Artykuł 8.08. Następcy i cesj~nariusze
1. Umowa będzie obowiązywała następców i cesjonariuszy stron Umowy, z tym; -że Kredytobiorca nie będzie mógł
scedować lub w inny sposQb grzekazać całości lub części swoich praw lub zobowiązań na mocy Umowy bez
uprzedniej zgody Banku.
2. Bank informuje Kredytobiorcę, że zgodnie z art.92a Prawa bankowego, w celu przeprowadzenia sekurytyzacji
wierzytelności (właściwego zarządzania aktywami), Bank może zawrzeć z towarzystwem funduszy
inwestycyjnych tworzącym fundusz sekurytyzacyjny albo z funduszem sekurytyzacyjnym umowę przelewu
wierzytelności wynikającej z Umowy.
3. W przypadku przelewu wierzytelności, o którym mowa w niniejszym paragrafie Kredytobiorca wyraża zgodę na
udostępnienie nabywcy, wszelkich informacji, w tym także informacji objętych tajemnicą bankową w rozumieniu
przepisów Prawa bankowego, niezbędnych do wykonania nabytych praw.
Artykuł 8.09. Odstąpienie od Umowy przez Kredytobiorcę
1. Kredytobiorca ma prawo do odstąpienia od umowy kredytu składając stosowne oświadczenie . Wzór oświadczenia
o odstąpieniu od umowy kredytu jest załączony do Umowy i stanowi jej Integralną część.
2. Kredytobiorca może odstąpić od Umowy w terminie 14 dni od dnia jej zawarcia.
3. Termin do odstąpienia od Umowy jest zachowany, jeżeli Kredytobiorca przed jego upływem złoży oświadczenie
o odstąpieniu:
3.1 . w dowolnej jednostce organizacyjnej Banku zajmującej się obsl~gą klienta lub
3.2. prześle je na adres wskazany przez Bank we wzorze oświadczenia o odstąpieniu od umowy kredytu lub
3.3. prześle je na adres do doręczeń elektronicznych Banku, o którym mowa w ustawie z dnia 18 listopada
2020 r. o doręczeniach elektronicznych, pod warunkiem jego zarejestrowania w bazie adresów
elektronicznych przed upływem terminu do odstąpienia . Informacja o adresie do doręczeń elektronicznych
Banku zostanie ogłoszona na stronie Internetowej Banku www.santander.pl/adres-do-edoreczen
niezwłocznie po jego zarejestrowaniu przez Bank.
~Santander Strona 15
Confidential
Umowa nr E1710664
Dla zachowania powyższego termihu wystarczające jest nadanie, przed jego upływem , przesyłki poleconej
zawierającej oświadczenie , o którym mowa w ust. 1, u operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23
listopada 2012 r. - Prawo pocztowe (Dz.U, z 2016r., poz. 1113 t.j. z póżn . zm.) albo wysianie oświadczenia na
adres do doręczeń elektronicznych Banku, o którym mowa powyżej .
4. W przypadku odstąpienia od Umowy Kredytobiorca zobowiązany jest do niezwłocznego zwrotu wypłaconej kwoty
kredytu wraz z odsetkami od tej kwoty, naliczonymi od dnia wypłaty pierwszej transzy kredytu do dnia jego s płaty.
Zwrotu należy dokonać nie później niż w terminie 30 dni od dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu od Umowy,
na Konto do obsługi kredytu. Dniem spłaty kredytu jest dzień przekazania środków na Konto do obsługi kredytu.
5. Oświadczenie o odstąpieniu , o którym mowa w ust. 1 jest skuteczne wyłącznie po złożeniu tego oświadczen ia
przez wszystkie osoby będące Kredytobiorcą.
6. Kredytobiorca potwierdza odbiór wzoru oświadczenia o odstąpieniu od umowy kredytu załączonego do Umowy.
7. W przypadku odstąpienia od Umowy Bankowi nie przysługują żadne inne opiaty, z wyjątkiem bezzwrotnych
kosztów poniesionych przez niego na rzecz organów administracji publicznej.
Artykuł 8.1 O. Udostępnianie lnfonnacjl Innym Instytucjom
1. Na podstawie i na zasadach określonych w art. 105 ust. 4 Prawa bankowego, Bank jest uprawniony do
przekazywania informacji stanowiących tajemnicę bankową instytucjom utworzonym przez banki wspólnie z
bankowymi izbami gospodarczymi, upoważnionym do gromadzenia, przetwarzania i udostępniania informacji
stanowiących tajemnicę bankową.
2. Na podstawie art. 105 ust. 4d) Prawa bankowego, Bank może za pośrednictwem Biura Informacji Kredytowej
• • SA przekazać do instytucji finansowych, będących podmiotami zależnymi od banków informacje o
zobowiązaniach powstałych z tytułu Umowy, a związanych z wykonywaniem czynności bankowych.
3. Na podstawie art. 105 ust. 4b) Prawa bankowego Bank może udostępniać biurom informacji gospodarczej
działającym na podstawie ustawy o udostępnianiu informacji gospodarczych i wymianie danych gospodarczych
dane o zobowiązaniach powstałych z tytułu umów związanych z dokonywaniem czynności bankowych. Bank
może przekazać do biura informację gospodarczą o zobowiązaniu Kredytobiorcy wyłącznie wówczas, gdy
spełnione są łącznie następujące warunki:
3.1. zobowiązanie powstało w związku z Umową,
3.2. łączna kwota zobowiązań wobec Banku wynosi co najmniej 200 zł oraz są one wymagalne od co najmniej
30 dni,
3.3. upłynął co najmniej miesiąc od wysiania przez Bank listem poleconym albo doręczenia dłużnikowi
będącemu konsumentem do rąk własnych; na adres do doręczeń wskazany przez dłużnika będącego
konsumentem, a jeżeli nie wskazał takiego adresu • na adres miejsca zamieszkania albo na adres do
doręczeń elektronicznych, o którym mowa w ustawie z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach
elektronicznych, wpisany do bazy adresów elektronicznych, wezwania do zapłaty, zawierającego
ostrzeżenie o zamiarze przekazania danych do biura, z podaniem firmy i adresu siedziby tego biura,
3.4. nie upłynęło 6 lat od dnia wymagalności zobowiązan ia, a w przypadku roszczeń stwierdzonych
prawomocnym orzeczeniem sądu lub innego organu powołanego do rozpoznawania spraw danego rodzaju
albo orzeczeniem sądu polubownego, jak również roszczeń stwierdzonych ugodą zawartą przed sądem
albo przed sądem polubownym albo ugodą zawartą przed mediatorem i zatwierdzoną przez sąd nie
upłynęło 6 lat od dnia stwierdzenia roszczenia.
~Santander Strona 16

KANCELARIA FINANSOWO-PRAWNA

OPTIMUM21 sp. z o.o.

KRS 0001138581 NIP 5273139455

REGON 54019967300000